一，買二手房最省錢的方法：一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因為如果只有一家中介提供信息的話，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產生競爭關系，使中介提供的服務效率更高且房價更低。在同時委托多家中介時需切記：首先要對買房表現出強烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。二、房要多看話要少說在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時閉口不言，可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價”的余地。如果對房子贊美聲一片，中介很清楚對房子的滿意程度，想要砍價就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果對一套房子很滿意，這時需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你報價時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。如：房主急需用錢，若有能力，可以采用全款方式，這樣房主應該會樂意給降降價的。

在與賣方溝通談判的過程中，可以以房子的不好地方作為談判籌碼，以此作為砍價的借口理由。不要過度的聽取賣方的介紹，畢竟他們不會把不好的地方說出來。需要自己去分辨。

面對城市中居高不下的新房價格，很多想要在大城市買房的朋友會將目光投向性價比更高的二手房。很多朋友認為在買房的時候是無法講價的，其實買房同樣也是一種消費行為，大家在購買二手房的時候，只要掌握一些省錢技巧，同樣也可以省下一筆不小的資金。一、挑準時機再買房買房也是需要講究時機的，大家在買房的時候應該要判斷在目前二手房市場是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場的話，也就是說，這個時候有較多的二手房處于待售狀態，那么買方砍價還價的余地是比較多的，也有更多的時間精挑細選；但是如果是賣方市場的話，二手房是相對緊張的，想討價還價就比較困難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，購房者也要了解一下當前的市場情況，了解二手房交易市場究竟是買房市場還是賣方市場。二、學會討價還價了解房主賣房的原因了解房主是因為什么原因而賣房，是否是急賣。比如，有的房主可能是由于家中急需資金所以才著急賣房子，這個時候，只要你給出的價格合適，哪怕是稍微低一點，房主也愿意出售。當然，大家在買房之前也應該事先了解您所購買的房子區域二手房的價格，即便是講價也不能夠降到太低，這樣賣方肯定是不會同意的。了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，那么，爽爽快快的給房主還一個價。如果房主已經答應了你給出的價格，你又覺得這個房價還高了，又向房主還價的話，這樣的結果通常是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現在的心理價位，做到心中有數。不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來，在這種情況下大家應該多看房屋的缺點，并向房主表示出來，例如房子在低層，就說采光問題；房子臨街的話，就可以說房子太吵；住在高樓層的話，就說太高，不方便出行等等。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點。利用中介向房主砍價導致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價的問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，使雙方達成一致并成功交易，以便收取中介費用。大家如果是通過中介買房的話就要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣的話便可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。從中介處索取一定的優惠如果購買二手房進行按揭貸款的話，一般有中介公司幫忙進行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果可以的話，買房人也可以省一點錢。

購房動輒幾十萬乃至上百萬的支出對于一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由于房屋價格本身較高，買房時遇到價格上下浮動幾萬塊也是常有的事兒。那么在購買二手房時我們應該怎樣“砍價”才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因為如果只有一家中介提供信息的話，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產生競爭關系，使中介提供的服務效率更高且房價更低。在同時委托多家中介時需切記：首先你要對買房表現出強烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。二、房要多看話要少說在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價”的余地。如果你對房子贊美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對一套房子很滿意，這時你需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你報價時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。如：房主急需用錢，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應該會樂意給你降降價的。總之，在購買二手房的時候，你的表現決定你砍價的余地，多看多打聽，適時的耍點兒小心機也許會有意想不到的效果。