如今房價飆漲，小產權房由于價格，也深受買房族親睞。普通百姓購房基礎必須貸款，那么小產權房能貸款嗎?小產權房貸款方式有什么?

小產權房能貸款嗎

小產權房沒有房產證，并不可以發售交易，因此 不可以申請辦理銀行抵押貸款，說白了的小產權房貸款指的是在民俗的融資擔保公司申請辦理抵押貸款或是民間借款。

和一般實際意義上的商住樓對比，小產權房沒有土地出讓定義，因此 小產權房的價格一般僅是同地域商住樓價格的1/3乃至更低，價格低是很多城鄉居民頂著產權風險性購買小產權房的壓根原因。

小產權房沒有產權，房屋僅有居留權，而并沒有所有權，僅有銷貨方的售賣合同書而且沒有房管所企業的認可，此類房地產一旦出現現行政策整體規劃房子使用價值將會出現非常大的變化，因而銀行都不容易做小產權房的抵押貸款。

小產權房貸款方式

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確提出小產權房不可備案頒證，而銀行抵押貸款的必要條件是務必出示房產證明。大家都知道，小產權房由于國家不承認，也未予申請辦理登記，因而，小產權房是不能在銀行開展抵押貸款的，除非是將小產權房轉換為大產權房后有著產所有權證。殊不知，這并不意味著著小產權房沒法申請辦理抵押貸款。小產權房購買者能夠在民俗的融資擔保公司申請辦理抵押貸款或是民間借款。

小產權房抵押貸款，就是指貸款人找靠譜的貸款企業，抵押小產權房屋，開展短期內貸款資金周轉，期滿償還本錢。大家都了解，小產權房屋由于不可以發售交易，因此 不可以申請辦理銀行貸款，并且貸款是融資擔保公司所貸款擔保的風險性很大，因此 定位點相對性大產權房子來講，貸款利息也相對性較高。

看過以上內容，大家對小產權房貸款專業知識和貸款方式有一定的掌握了沒有？需要提示的是，小產權房價格的確比商住樓，但由于無法得到法律法規的維護，產權不詳細，風險性也是較為大的，買房族要深思熟慮。