最近一線城市受歡迎的房市一直占有今日頭條，房價到底該出路在哪里，剛性需求族究竟該不該購房，商業(yè)服務(wù)貸款房貸首付比例的下降，契稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費的減少調(diào)節(jié)，及其2月底的央行降準在一定水平上刺激性了房市，那么一線城市是否后的春季呢？這些二三線城市的房價在高庫存量工作壓力下會展現(xiàn)哪些的房價行情呢？下邊大家根據(jù)數(shù)據(jù)信息樣版討論一下2016年2月百城房價行情吧。

一、2月百城房價新房子價格變化

從下邊標志能夠看得出，一百個城市樣版顯示信息較1月份同比增漲的城市有61個，同比下挫的有39個。下挫的絕大多數(shù)城市均為二三線城市，下挫力度并不大，上漲幅度較為顯著的是中山市、蘇州市、深圳市和廈門等城市。房價增漲也下挫專業(yè)知識一個城市的總體狀況，由于許多 城市出現(xiàn)一些新樓盤價格增漲卻較多買房者親睞，而針對一些房價下挫的新樓盤卻少有些人問津者。

十大關(guān)鍵城市中深圳市一路漲幅榜，較當期環(huán)比上漲幅度達到52.55%。深圳市房價約為廣州市房價2.2倍，深圳市的房租約為廣州市的1.6倍，若從定居成本費上而言，海南人的生活壓力較為大.深圳市被稱作年青人的夢想之都，雖然它的房價高得讓人害怕，但每一年都是有幾百萬人趕到這座填滿熱情與魅力的城市工作中。數(shù)據(jù)調(diào)查報告，24%的人奔著深圳市的機遇而成，15%的人由于深圳市寬容，不排外的特性而成，5%的人來深圳市是為了更好地實現(xiàn)理想，21%的人為了更好地掙錢而成。無論房價怎樣深圳市由于有大量的就業(yè)問題，有大量機遇實現(xiàn)夢想吸引住著年青人在這兒拼搏購房。

二、歷數(shù)這些和房市相關(guān)的現(xiàn)行政策

1、2016年2月2日，商業(yè)貸款房貸首付比例減少

2月2日中午，中央銀行、銀監(jiān)公布房貸新政策，不在執(zhí)行“限購政策”對策的城市，農(nóng)村居民 購買一般住房的盈利性本人住房貸款，正常情況下低首付占比為25%，全國各地可往下波動五個點；對有著1套住房且相對購房貸款未付清的農(nóng)村居民，為改善定居標準再度申請辦理盈利性本人住房貸款購買一般住房，低首付占比調(diào)節(jié)為不少于30%。

2、2016年2月14日起，國管個人公積金中止稅收優(yōu)惠政策貼息貸款申請辦理?

國管個人公積金發(fā)布消息稱，自2016年2月14日起中止審理本人住房貸款稅收優(yōu)惠政策貼息貸款申請辦理，目地是為能夠更好地適用存繳員工應(yīng)用住房個人公積金本人貸款購買自住房。國管個人公積金注重，買房員工可一切正常申請辦理住房個人公積金本人貸款。這代表著，該現(xiàn)行政策不防礙買房者用個人公積金貸款購房，能夠挑選個人公積金貸款，假如信用額度不足，還可以挑選個人公積金和商業(yè)貸款的組成貸款。

3、2016年2月17日起，住房個人公積金儲蓄利率上調(diào)至1.50%

中國中國人民銀行、住房城鎮(zhèn)建設(shè)部、國家財政部印通告，自2月21日起，將員工住房個人公積金定期存款利率由現(xiàn)行標準依照核算時間實行定期和三個月儲蓄基準年利率，調(diào)節(jié)為統(tǒng)一按一年期存定期基準年利率（1.50%）實行。

4、2016年2月21日，中國城市正常情況下已不建設(shè)封閉式居民小區(qū)

《中共 國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(下通稱《意見》)前不久下發(fā)，它是闊別37年重新啟動的城市工作報告的配套設(shè)施文檔，勾勒了“十三五”甚至更長期中國城市發(fā)展趨勢的“路線地圖”。建議明確提出，提升城市整體規(guī)劃和土地資源利用整體規(guī)劃的對接，推動兩圖合一；正常情況下已不建設(shè)封閉式居民小區(qū)；塑造“窄大馬路、密路網(wǎng)”的城市道路合理布局核心理念；完成市區(qū)公交車站牌500米左右全覆蓋；城市生態(tài)公園正常情況下要完全免費向住戶對外開放等。

5、2016年2月22日起調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易稅費

國家財政部、國家國家稅務(wù)總、住房城鎮(zhèn)建設(shè)部協(xié)同公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 ?契稅現(xiàn)行政策層面，對本人購買家中 住房（家庭主要成員范疇包含購房者、直系親屬及其未滿十八歲子 女，相同），總面積為 90 平米及下列的，減征 1% 的征收率征收契稅；總面積為 90 平米以上的，減征 1.5% 的征收率征收契稅；對本人購買家中第二套改善性住房，總面積為 90 平米及下列的，減征 1% 的征收率征收契稅；總面積為 90 平米以上的，減征 2% 的征收率征收契稅；經(jīng)營者申請辦理享有稅款優(yōu)惠的，依據(jù)經(jīng)營者的申請辦理或受權(quán)，由買房所在城市的房房地產(chǎn)主管機構(gòu)出示經(jīng)營者家中住房狀況書面形式查看結(jié)果，并將查看結(jié)果和有關(guān)住房信息內(nèi)容立即傳送給稅務(wù)局。 ?營業(yè)稅現(xiàn)行政策層面，本人將購買不夠 2 年的住房對外開放市場銷售的，全額的征收營業(yè)稅；本人將購 買 2 年以上（含 2 年）的住房對外開放市場銷售的，免稅營業(yè)稅。 ?有關(guān)執(zhí)行范疇，北京、上海、廣州、深圳暫不執(zhí)行本通告 條第二項契稅優(yōu)惠 現(xiàn)行政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策，所述城市本人住房出讓營業(yè)稅現(xiàn)行政策仍依照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（稅務(wù)總局〔2015〕39 號）實行。此通告自 2016 年 2 月 22 日起實行。

6、2016年2月29日公布央行降準

中央銀行公布，從2016年3月2日起，廣泛下降金融企業(yè)rmb儲蓄儲蓄率0.五個點。本次央行降準的目地是“維持金融體制流通性有效充足，正確引導貸幣銀行信貸穩(wěn)定適當提高，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級性改革創(chuàng)新構(gòu)建適合的貸幣金融業(yè)自然環(huán)境。本次央行降準后，存款儲蓄率廣泛降為17%，換句話說，金融機構(gòu)有一百元的資產(chǎn)，就需要取出17元上交中央銀行。這一舉動是確保我國金融業(yè)平穩(wěn)的重要舉措。當金融機構(gòu)管理體系內(nèi)欠缺資產(chǎn)時，下降儲蓄儲蓄率就等同于向銷售市場釋放出來了資產(chǎn)。據(jù)趙慶明測算，本次降準將向銷售市場釋放出來約6700億資產(chǎn)。

7、房地產(chǎn)哪去了

屬下發(fā)通告，明確指出要推行多校。多校會將網(wǎng)絡(luò)熱點、中學分散化至每一個，保證 各中間大概平衡。一個住宅小區(qū)相匹配好幾個中學，買來房地產(chǎn)的家中也不可以明確究竟能上哪一個。

以上數(shù)據(jù)信息能夠看得出絕大多數(shù)城市的房價狀況，從長期性看除開一線大城市和某些二線城市外房價增漲室內(nèi)空間很大，別的二三線城市總體看來房價行情穩(wěn)定。