數據調查報告，中國住戶的恩格爾系數急劇下降，不必要的錢大部分人都作為購房。并且現如今房貸利率已減少，貸款購房也早已并不是啥新奇的事了，購房不貸款才算是件新奇的事。可是很多人只看到了貸款購房的益處，卻看不見它的弊端。那么，貸款購房究竟有什么弊端呢？文中給你出示基本信息。

一、買房貸款怎么算利息

通過銀行開展貸款購房得話，貸款貸款利息的計算主要是在于首付款的金額、還款的方法（等額本息還款還款或是是等額本金還款）、銀行貸款利率等。因為國家的房地產業銷售市場的現行政策在不斷產生變化，因此銀行貸款利率和首付款金額全是很有可能會變化的。那么，在計算金融機構的貸款買房利息時，則理應依據有關數據信息開展計算。

金融機構貸款買房利息的計算在于本人購房貸款還款方式的不一樣，按月等額本息還款還款和按月等額本金還款的貸款利息計算。假如您有提早還款的準備，應用等額本金的方法比較劃得來。假如早期資產比較焦慮不安或需要開展別的資產的，提議挑選“等額本息還款”還款方式；假如收益相對穩定而不需要開展別的的，提議挑選“等額本金”還款方式。

此外，因為按揭利息是“一年一定”的波動方法，從按揭利率成本費這些方面考慮到，假如預估將來多年年利率將逐漸上漲得話，挑選“等額本金”還款方式較為有益。

因為金融機構貸款買房利息的計算較為技術專業，牽涉到一些金融業計算公式計算，因此為了更好地便捷眾多買房者計算購房貸款貸款利息，許多網址都出示了購房貸款貸款利息計算器。買房者只需在相對的地區填好實際數據信息，隨后點一下“計算”，就可以輕輕松松計算出金融機構貸款購房的貸款利息。

二、貸款購房有弊端——負債重　流程繁　不容易賣

１、貸款人承受負債

假如貸款購房，購房者要負擔沉重的負債，這對所有人來講也不輕輕松松，由于中國人的傳統式習慣性不允許寅吃卯糧，注重節約，因此貸款買房針對傳統型的人不適合。并且實際上，購房者的確負擔沉重的負債，不管對所有人全是不輕輕松松的。

２、流程繁雜

貸款購房的另一大不便是辦理手續繁雜，另外，因為如今金融機構貸款信用額度焦慮不安，審核嚴苛，等貸時間長則大半年，貸款將全部買房時間拉長了許多。

３、再度售賣艱難

不容易快速轉現，由于是以房地產自身抵押貸款，因此房屋再售賣艱難，不利買房者暫停上市。

近些年我國的經濟發展是獲得了非常大的發展趨勢，大家的收益也日漸增加，但在這種錢財不能購房的狀況下，很多人將眼光投到貸款購房方面上。根據以上的內容，期待大家能夠 見到貸款購房的弊端，做一個財務預測，用心考慮到之后再決定需不需要貸款購房。以上是我出示的內容，樓主好人。