環北京購置產業去哪?2017環北京限購現行政策歸納
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??房產超市網(www.ythaoruichem.com)訊 自打2016年京津冀一體化協作發展趨勢現行政策全方位大力開展至今,環北京區域的開發設計建設如火如荼,房地產業也主要表現出迅速的趨勢,一些重污染區域的房價乃至增漲提高,因而,單位陸續頒布限購現行政策。環北京市網絡熱點大城市三河、大型廠、廊坊、固安縣從上年第二季度逐漸限購,2017年3月之際,涿州市和涿州又陸續限購。
??如同專業人士剖析強調的,環北京市50公里范疇內的第一圈內地區,早已所有限購。
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1
廊坊市——時間:2016年4月 ??2016年4月1日晚,滄州市頒布“廊九條”,推行住房限購和差異化住房貸款政策;非當地戶籍居民家庭限購一套住房,且買房首付款不可小于30%等。
??此后,三河、廊坊、大型廠、固安縣等變為環京樓市第一批限購地區。?
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2
三河市河北燕郊縣——時間:2016年4月、7月 ??2016年4月11日,三河市新政策出臺,稱貫徹落實住房限購和差異化貸款政策,非當地戶籍居民家庭限購1套住房且買房首付款占比不低于30%。與此同時,嚴苛商品房買賣管理方法,提升價格監管,市場銷售價格6個月內禁止調節,6個月后上升幅度不超過10%。
??2016年7月,三河市再發通告,稱自7月7日起,三河市二手房將開展限購,非當地戶籍居民家庭限購一套住房,且買房首付款占比不低于30%。?
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3
天津武清區——時間:2016年9月 ??2016年9月30日,天津市頒布限購限貸新政策,對城六區及武清區開展限購。
??現行政策要求,在天津市有著1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭,中止在市區六區和武清區范疇內再度購買住房,包含新創建產品住房和二手住房;對在市區六區和武清區范疇內購買首套房住房的非天津市戶籍居民家庭,申請辦理商業服務貸款房貸首付比例不低于40%。
??做為天津市遠郊區的武清,也變成北京郊區買房的網絡熱點地區,因此也列入限購范疇。?
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4
河北張家口懷來縣——時間:2016年11月 ??2016年11月,河北張家口懷來縣發布通知,稱2016年11月30日起,非本縣戶籍住戶并未有著本縣住房,可在本縣購買一套住房(帶有新創建產品住房和二手住房),且買房首付款占比不可小于30%;非本縣戶籍住戶已在本地有著一套及以上住房的,暫不可在本縣購買住房。?
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5
保定涿州市——時間:2017年3月 ??3月1日中午,河北省保定涿州市政府督查室官博公布信息稱,涿州市政府頒布《關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》,從即日起執行。
??該實施方案表明,涿州市將推行住房限購和差異化住房貸款政策。
??對非當地戶籍居民家庭,限購1套住房(含二手房)且首付款占比不低于30%;對當地戶籍居民家庭購買第2套住房時,首付款占比不低于50%;針對當地人才引進和異地駐涿州市企業工作人員可享有當地買房優惠現行政策。?
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6
保定市淶水縣——時間:2017年3月 ??3月2日,《淶水縣人民政府關于加強調控商品房市場的若干規定》宣布頒布。
??《規定》稱:“非當地戶籍居民家庭限購1套住房且買房者首付款占比不低于30%,限購自2017年3月1日逐漸實行,非當地戶籍住戶在淶水縣購房需要先去房管局出具準購證實(需帶上戶口簿,身份證件和結婚證書),房產開發公司憑準購證實與購房者簽署買房合同和網簽備案。當地戶籍住戶購買第二套住房房貸首付比例不低于60%。”?
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7
張家口崇禮——時間:2017年3月 ??3月8日,河北省承德市崇禮區市人民政府發布消息稱,為進一步推動房地產業不斷穩定身心健康發展趨勢,有效正確引導住房要求,在《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》政字〔2016〕96號文檔基本上,制訂進一步管控對策。
??依據文檔要求,對于當地人也開展了嚴格的限購:所在區戶籍居民家庭現有所在區2套以上(含2套)一般住房的不允許購買第三套一般住房(含二手房);所在區戶籍成年人單身人員(含離婚)能夠購買1套一般住房;所在區戶籍住戶購買首套房一般住房或者非一般住房,首付款占比均不低于30%、40%。購買第二套一般住房,首付款占比不低于60%,購買第二套以上非一般住房(含第二套),首付款占比不低于70%。
??此次限購的關鍵依然是外省人,文檔要求:非所在區戶籍居民家庭,崇禮區要求能夠購買1套一般住房,房貸首付比例不低于40%。非所在區戶籍居民家庭買房時要給予自買房生效日前2年本質所在區總計繳納一年以上個人所得稅或社保繳納證實,且不可根據補交個人所得稅繳納證實或社保繳納證實購買住房。
??從上年第三季度逐漸到今年初,環北京市的許多地區陸續公布房地產業限購現行政策,一方面體現出政府部門推動區域經濟發展身心健康發展趨勢的信心,另一方面也表明伴隨著京津冀一體化協作發展趨勢的深層推動,涿州市、涿州、固安縣這種地區的地區使用價值已經進一步呈現。
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