什么叫房屋出讓?房屋轉(zhuǎn)讓的合同書應該怎么寫?不一樣的類別的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書寫是不是會出現(xiàn)區(qū)別?

房屋出讓就是指有著合理合法土地使用權(quán)證及其土地資源房屋建筑或是附屬物權(quán)的普通合伙人、法定代表人和別人根據(jù)交易、互換贈予將房地產(chǎn)出讓為他人的行為,別的方法包含遺囑繼承、交易和承繼房屋出讓務必是房地產(chǎn)業(yè)的權(quán)利人,并且該權(quán)利人對該房屋務必有充足的處置權(quán)。下邊和大家共享各種各樣房屋出讓的合同書的相應專業(yè)知識。

一、企業(yè)集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙彼此相互商議,甲方自行將XXX(XX市XX街X 號)集資款一套房(X房X廳,共XXM2)出讓給乙方應用,就出讓各類事項達到如下所示協(xié)議書:

1、甲方確保將房屋一套房詳細出讓給乙方應用,乙方一次性結(jié)清購房的錢總計RMBXXXXX元正(￥: 元)才具有此房屋的權(quán)。

2、甲方在接到乙方所付的房款后,確保將房屋詳細的交到乙方。甲方此后應當給乙方給予房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、申請辦理房產(chǎn)證等合理合法辦理手續(xù)。

3、買房前所應用的水、水電費應由甲方付款。

4、因本合同或執(zhí)行本合同造成的糾紛案件,彼此應友善商議,協(xié)商不了,應按有關要求損失賠償;若甲方違背,甲方應將購房的錢徹底退還給乙方并賠付給乙方損害叁萬余元正;若乙方違背,甲方只退還購房的錢肆萬貳仟元正給乙方并取回房屋常用權(quán)。

5、本合同一式兩份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,自簽署之日起起效。

甲方: 乙方:

簽署日期:XXXX年X月X日 簽訂日期:XXXX年X月X日

公證人:

二、公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

乙方(受讓方)_____

依據(jù)《公房租賃互換試行辦法》(下稱《試行辦法》)等相關要求,甲、乙彼此在自行、公平公正和有償服務的基本上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方出讓其租賃的公房承租權(quán)等相關事項、簽訂本合同。

(1) 甲方將其租賃的位于于:____區(qū)(縣)____路____弄(二村)____支弄._號__室,租用位置獨用總面積____平米的公房承租權(quán)(下稱該公房)出讓給乙方。在簽訂本合同前,甲方已向乙方提供該公房的《租賃公房憑據(jù)》[《租賃公房憑據(jù)》影印件見(配件一)]。乙方已對甲方出讓的該公房位于、總面積、附設設備、機器設備及室內(nèi)裝修狀況確定準確無誤。

(2) 甲、乙彼此經(jīng)商議允許,該公房出讓的交易量價格為:RMB(英文大寫)____元。

(3) 甲、乙兩方商議,相關付款的時間段與額度按以下承諾方法申請辦理(不承諾的劃除):

1、乙方應按《試行辦法》的要求,以甲方的理由將以上工程款一次性存進該公房所屬地域、縣房房地產(chǎn)管理方法單位規(guī)定的金融機構(gòu),由該銀行出具住房特殊存款單。一次性付款時長由彼此在本合同(配件二)中承諾。

2、按《試行辦法》要求,經(jīng)該公房所屬地域、縣房地產(chǎn)管理單位審批準許,乙方將以上工程款立即付款給甲方,付款時長和數(shù)額由彼此在本合同(配件二)中承諾。

3、付款時長和數(shù)額由彼此在本合同(配件二)中承諾。

(4) 甲、乙彼此經(jīng)商議允許,自本合同簽署之日起的__.日內(nèi),持本合同及要求的原料到該公房所在城市____區(qū)/縣房地產(chǎn)業(yè)交易申請辦理該公房租賃一權(quán)的出讓辦理手續(xù)。

(5) 甲、乙兩方商議自房地產(chǎn)業(yè)交易審批允許出示《準許公房價差互換通知單》(下稱《通知書》)之日起的._月內(nèi),持相關原材料向該公房的出租方或出租人授權(quán)委托的物業(yè)管理公司申請辦理公房租用關聯(lián)的變更辦理手續(xù)。甲方允許,自該公房租用關聯(lián)變更辦理手續(xù)辦理后的._日內(nèi),空出該公房并交乙方開展工程驗收交收。

(6) 甲方服務承諾,自本合同簽署之日至該公房工程驗收交收期內(nèi),凡已列入本合同(配件三)的各類不可拆卸的房屋室內(nèi)裝修及附設設備,若被毀壞被拆卸,則除應按被毀壞、或拆卸的房屋裝修及附設設備估價賠付給乙方外,還應按估價的._%向乙方付款合同違約金。

(7) 乙方服務承諾,凡出讓前該公房內(nèi)原來設備因為變化,而按照規(guī)定應由承租人自主負責的室內(nèi)裝修、保養(yǎng)花費,出讓后則由乙方擔負。

三、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓人:__________(下稱甲方)

買受人:__________(下稱乙方)

印證方:__________(下稱丙方)

雙方經(jīng)友善商議,就甲方向乙方出讓甲方個人房地產(chǎn)一事達到下列條文:

(1) 甲方對產(chǎn)權(quán)的申明

甲方依據(jù)國家要求,已依規(guī)獲得______的房屋所有權(quán)證書,權(quán)資格證書______房權(quán)證( )字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)況負承擔全部責任。該房屋的構(gòu)造為磚混建筑結(jié)構(gòu),使用的面積為______平米(沒有柴棚)。

(2) 甲方對交易權(quán)的申明

甲方確保該房屋是合乎國家及______縣房屋發(fā)售的相關要求及法律法規(guī),甲方有權(quán)利將該房屋發(fā)售交易。因為違背國家及______縣有關法律法規(guī)而造成的法律法規(guī)及經(jīng)濟發(fā)展義務由甲方來擔負。

(3) 乙方對購買權(quán)的申明

乙方想要在本合同第1條文同榜2條文創(chuàng)立的條件下,就向甲方購買以上房屋的徹底產(chǎn)權(quán)之事簽署本協(xié)議書,并認同僅在這種情形下簽署才具備法律認可。

(4) 房屋市場價

協(xié)商一致以上房屋市場價為______萬余元整(含柴棚)。

(5) 付款方法

1.乙方應在簽署《______房屋買賣協(xié)議》時,付款等同于總購房款的三分之一的訂金。

2.乙方應在申請辦理立契產(chǎn)權(quán)過戶流程前一年內(nèi),付款剩下購房款。

(6) 合同違約責任

1.甲、乙彼此合同簽訂后,乙方半途悔約,應以書面形式告知甲方,甲方應在3個工作中日內(nèi),將乙方的已付款(不計入貸款利息)退還乙方,但定金歸甲方。甲方半途悔約,應以書面形式告知乙方,并自悔約之日起3個工作中日內(nèi)要將乙方所付定金的二倍及已付款退還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議書第五條款要求的時長付款,甲方對乙方的貸款逾期應付款有權(quán)利追責毀約貸款利息。每貸款逾期一天,乙方應付款甲方所適應購房款的0.4‰做為稅款滯納金,貸款逾期超出15天,即視乙方毀約,訂金不予以退還。

3.甲方應在得到所有購房款后7個工作中日內(nèi)將房屋搬空,每貸款逾期一天,甲方應按乙方預付購房款的0.4‰向乙方付稅款滯納金,貸款逾期超出15天,即視甲方毀約,乙方可規(guī)定法院強制執(zhí)行。

(7) 房屋交付雙方就房屋交付達到下列細目:

1.并沒有房屋欠債,如話費、水電費、物業(yè)管理費用、水電費等;

2.并沒有固定不動無法挪動裝修物品的毀壞;

3.房屋自身并沒有影響房屋應用或美觀大方的毀壞。

(8) 有關產(chǎn)權(quán)申請辦理的承諾

1.本協(xié)議書簽署后,應由雙方應向本地房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法機構(gòu)申辦房屋交易立契產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù),并按相關要求領取房屋所有權(quán)證。由于現(xiàn)階段______延緩申請辦理二手房過戶辦理手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方盡量幫助乙方申請辦理以上辦理手續(xù),與此同時,造成的稅費及有關花費,由雙方按照相關要求繳納。

2.由于甲方現(xiàn)階段資產(chǎn)周邊艱難,已用現(xiàn)出讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融市場部抵押貸款(______年______月______抵押貸款______元整,貸款限期為叁年,至______年______月______日止),甲方務必準時等額本息還款;抵押到期由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證立即交到乙方。

3.在房屋未產(chǎn)權(quán)過戶期內(nèi),乙方急需貸款用已出讓房屋抵押貸款時,甲方應主動幫助乙方到金融市場部申請辦理有關辦理手續(xù),并按乙方指使簽定有關文檔。

4.在房屋未產(chǎn)權(quán)過戶期內(nèi),如遇整體規(guī)劃或稅收優(yōu)惠政策動遷,甲方應主動幫助乙方到各動遷管理方法單位申請辦理有關動遷辦理手續(xù),并按乙方指使簽定有關文檔,拆遷安置補償花費應歸買受人即乙方。

(9) 相關異議本協(xié)議書解釋權(quán),彼此可簽署合同補充協(xié)議。

本協(xié)議書的配件和彼此簽署的合同補充協(xié)議為本協(xié)議書不可缺少的構(gòu)成部分,具備同行業(yè)法律認可。當本合同在執(zhí)行中產(chǎn)生爭論時,彼此商議處理。商議不可以處理的,彼此均有權(quán)利向該房屋所在城市的法院提出訴訟。

(10) 起效表明本協(xié)議書一式四份,雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理方法單位存留一份,印證方一份。均具備相同法律認可。自彼此簽名之日起起效。

甲方:____________

經(jīng)辦人員:__________

手機:____________

乙方:____________

電話:____________

丙方:____________

手機:____________

_____年____月__.日

房屋房地產(chǎn)出讓務必簽署書面形式合同書。

房屋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應具有下列條文:合同書被告方的名字或名稱、居所;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬資格證書名字和序號;房屋位于制作、總面積、四至界線;土地資源土地號、土地使用權(quán)證期限及獲得方法;房地產(chǎn)業(yè)的主要用途或應用特性;交易量價格及付款方式;房地產(chǎn)業(yè)交付應用的時長;合同違約責任;彼此訂立的其它事宜。

房地產(chǎn)業(yè)出讓理應向縣市級以上地區(qū)政府房產(chǎn)管理單位辦理房地產(chǎn)變更備案,不然房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓交易個人行為無法律認可。新的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)人領到變更后的房屋權(quán)資格證書,并憑該證書向平級市人民政府土地局辦理土地使用權(quán)證變更備案。平級市人民政府土地局核查之后,由平級市人民政府改換或是變更土地使用權(quán)證書。期待以上有關房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的信息對您有些協(xié)助。