為標(biāo)準(zhǔn)住房交易經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)銷售市場(chǎng)價(jià)格個(gè)人行為，減少住房交易經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)花費(fèi)承擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就協(xié)同下達(dá)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下稱《通知》)。

1、有關(guān)《通知》要求：住房交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣方各擔(dān)負(fù)一半或由買賣方商議明確;宅交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范統(tǒng)一不超過(guò)2%。

2、一般房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)組織 (下稱經(jīng)紀(jì)組織 )出示的別的服務(wù)，由被告方同意挑選，根據(jù)合同書(shū)確立承諾。在其中代辦公司房地產(chǎn)業(yè)備案服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)五百元/宗;代辦公司貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元/宗;申請(qǐng)辦理房子搬入相關(guān)辦理手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元/宗;依照受托人規(guī)定，出示的別的服務(wù)推行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由受托人與經(jīng)紀(jì)組織 商議商議。

3、《通知》中也標(biāo)明收費(fèi)規(guī)范能夠 下幅，極少數(shù)非常繁雜的住房交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易多方商議愿意，可在要求的收費(fèi)規(guī)范基本上適度上調(diào)，上調(diào)力度不可超出10%。即：二手房中介費(fèi)為交易量總金額的2%，極少數(shù)非常繁雜的浮至2.2%。

找房產(chǎn)中介的常見(jiàn)問(wèn)題

1、當(dāng)心低價(jià)房圈套

假如給你網(wǎng)上看房源的習(xí)慣性，那么想來(lái)便會(huì)見(jiàn)到許多低價(jià)房，可是要注意了，它是以便吸引住大量的買房者，房產(chǎn)中介刻意在網(wǎng)上發(fā)布得一些低價(jià)房源。實(shí)際上這種低價(jià)房壓根不會(huì)有，假如你去找中介公司看樓，她們便會(huì)以各種各樣原因陪你去看別的天價(jià)房屋。遇到上邊這類狀況下，你千萬(wàn)別懷著隨意去看一看的好奇心心理狀態(tài)就要了，由于一旦你有沒(méi)有中招了，那么你之后可就需要多花糊涂錢了。

2、當(dāng)心變向多收費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，在根據(jù)房產(chǎn)中介看樓和購(gòu)房的情況下，買房者通常是需要付提成的，而房產(chǎn)中介全是靠提成來(lái)掙錢的，可是，一些無(wú)良中介公司以便多掙錢，就低聲下氣向買房者要錢，例如茶水費(fèi)、看房租費(fèi)、帶車費(fèi)等，因而在找中介公司購(gòu)房時(shí)，你最好先與中介公司簽署服務(wù)協(xié)議書(shū)，以防中介公司多收費(fèi)。

3、別選小中介公司

在一般狀況下，購(gòu)房都挑選大家挑選知名品牌大房地產(chǎn)商，一樣的，在挑選房產(chǎn)中介時(shí)，也提議大家別選小中介公司。有的買房者覺(jué)得小中介公司收費(fèi)低，能夠 省許多介紹費(fèi)，因此，就找了小中介公司來(lái)購(gòu)房，可是，有的小中介公司注冊(cè)資金連十萬(wàn)元都不上，如何確保你幾百萬(wàn)的交易呢?最重要的是，在二手房交易的全過(guò)程中，房子產(chǎn)權(quán)才算是最重要的，而知名品牌中介公司才可以更為技術(shù)專業(yè)，因而，在找中介公司購(gòu)房時(shí)，大家千萬(wàn)別在乎那點(diǎn)介紹費(fèi)，最好是尋個(gè)靠譜的中介公司。

4、看技術(shù)專業(yè)水平

在選擇房產(chǎn)中介的情況下，也并不是說(shuō)挑選較貴最知名的房產(chǎn)中介就一定是好的，你要得要留意房產(chǎn)中介的技術(shù)專業(yè)水平，假如連房產(chǎn)中介都弄不懂套內(nèi)建筑面積、總建筑面積等技術(shù)專業(yè)姓名，那他還如何給你出示服務(wù)呢?因而，在找中介公司購(gòu)房時(shí)，一定要選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介。