衡陽購房資格是什么

在衡陽購房，如果是異地購買則需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

首次辦理住房貸款要注意什么

1、事先查詢個人征信

不同的城市對于首付比例要求也不一樣，由于有些城市有嚴格的限購條件，而套數認定直接決定著首付比例的支出，所以購房人在買房時需要先分清首套與二套房的界定。

此外，一旦購房人申請了貸款，就要準備一大筆資金。對于首次置業家庭來說，很多人都是為了湊首付款而傾盡所有家當。事實上，如果將所有的錢用于首付，購房人日后的生活質量會下降很多，因此購房人應該在可預見的收入水平下，合理安排支出。

3、提前做好流水賬

有的年輕人才出來工作沒多長時間，銀行流水并不是那么好看，但是在辦理銀行貸款時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。

4、不要頻繁跳槽

5、還款周期慎選

通常來說，還款周期都是20年或者30年，千萬不要認為30年一定會比20年劃算，我們需要根據自身實力、月收入、家庭支出等消費進行合理選擇，簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多，如果說沒有一定的經濟優勢，還是選擇30年的較好。

6、可選還款方式

還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，后期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。

7、注意按時還款

以上就是衡陽購房資格是什么?首次辦理住房貸款要注意什么的相關介紹了，不管首次做什么事情，大家肯定都會比較陌生。但是如果對于這些事情是足夠了解的相信也能辦理的很好，這里為大家講到了購房貸款的注意事項，各位在貸款的時候應該要注意。