房貸等額本息

等額本息

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本息還款法

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少，每月所還的貸款利息就較多。

這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長從而便于借款人合理安排每月的生活和進行理財，適合于預期收入在未來整個貸款期間比較穩定的借款人。

房貸等額本息

下面舉例說明等額本息還款法

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

以上就是關于房貸等額本息的還款法的相關內容，大家看懂了沒有呢?如果不懂的朋友，可以先去了解一下等額本息，到時候才知道怎么去選擇。