商品房抵押貸款簡介

商品房抵押能抵押貸款嗎？

(1)要具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。

(2)要具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。

(3)要同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。

(4)要具有合法正當的融資用途。

3、那房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款、置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的權，而不是即將擁有。

商品房抵押流程

(l)貸款人申請;

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

(2)貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

(3)借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

(4)借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

(6)貸款銀行劃款;

商品房抵押能抵押

商品房抵押能抵押

讀完上面是不是對商品房抵押能抵押貸款嗎，抵押流程是什么，這兩個問題有了深刻的理解了呢，相信小伙伴都一定讀懂了，商品房抵押能給我們帶來資金得了流動，解決燃眉之急，也希望小伙伴都度過難關。