在辦理房子房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時，房產(chǎn)公證盡管并不是房子交易的務(wù)必階段，但歷經(jīng)公證的房產(chǎn)過戶能夠 防止許多風(fēng)險性，且經(jīng)公證的買房合同或者協(xié)議書能夠 立即向人民法院申請執(zhí)行。說到房產(chǎn)過戶，下邊大家就而言一下房產(chǎn)過戶流程，及其房產(chǎn)公證流程。

房產(chǎn)過戶流程

1.房產(chǎn)過戶彼此當(dāng)事人在房產(chǎn)買賣合同書簽署后30日內(nèi)，持賣家房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)資格證書，及其房產(chǎn)過戶當(dāng)事人的合理合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文檔向房房地產(chǎn)管理方法單位提交申請，并申請交易量價格；

2.本地房產(chǎn)管理單位對給予有關(guān)文檔開展核查，并在15日內(nèi)作出是不是審理房產(chǎn)過戶申請辦理的書面形式回應(yīng)；

3.本地房產(chǎn)管理單位核查房產(chǎn)過戶申請的交易量價格，并依據(jù)需要對出讓的房子開展房產(chǎn)過戶現(xiàn)場勘察和評定；

4.本地房地產(chǎn)業(yè)出讓房產(chǎn)過戶當(dāng)事人依照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；

5.由本地房產(chǎn)管理單位簽發(fā)房產(chǎn)過戶單。在辦理房產(chǎn)過戶以上辦理手續(xù)后，彼此房產(chǎn)過戶當(dāng)事人應(yīng)憑產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，并按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中國人民共和國房地產(chǎn)業(yè)安全法的要求領(lǐng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬資格證書；

房產(chǎn)公證流程

1.當(dāng)事人提前準(zhǔn)備原材料。

(1)本人的身份證件，如身份證件、戶口本等。

(2)與承諾辦理房產(chǎn)公證內(nèi)容相關(guān)的資產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未取得房子產(chǎn)權(quán)證的買房合同和支付等。

(3)房產(chǎn)公證彼此早已擬訂好的合同書。

2.到公證處填好相關(guān)報表

親自到公證處填好相關(guān)報表。準(zhǔn)備好辦理房子公證原材料后，辦理房產(chǎn)公證彼此務(wù)必親自到公證處明確提出公證申請辦理，填好公證的申請表。

3.公證工作人員核查有關(guān)信息。

辦理房產(chǎn)公證的公證申請辦理被招待公證員審理后，辦理房產(chǎn)公證的公證員就資產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容、核查財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)證實(shí)、幫查辦理房產(chǎn)公證的當(dāng)事人的訂立是不是遭受蒙騙或欺詐，辦理房產(chǎn)公證的當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在詢問筆錄上簽名確定。

4.在資產(chǎn)合同書上簽字

在辦理房產(chǎn)公證的公證人核查完信息內(nèi)容以后，彼此當(dāng)事人當(dāng)公證員的面在婚前房產(chǎn)合同書上簽字。

總得來說，辦理房子房產(chǎn)過戶的情況下，你能申請辦理房子房產(chǎn)公證，在辦理房子房產(chǎn)公證的以前盡可能熟識辦理房產(chǎn)過戶及其房產(chǎn)公證的流程，那樣能夠 幫你更快辦理完房產(chǎn)過戶及其房產(chǎn)公證。以上是我對房產(chǎn)過戶及公證專業(yè)知識的梳理，期待以上內(nèi)容能夠 幫上你。