二套房契稅征收標準是什么
第二套房契稅各類型房屋均價小于各個區的房管局市場指導價的資費標準為：
1、于90平方米買家首套房房子契稅：評定價格的1%。
2、面積超過90低于144平方米買家首套房契稅為：評定價格的1.5%。
3、于該區域的市場具體指導價格，面積大于等于144平方米，買家并不是首套房二套房產契稅或二套以上房地產契稅：評定價格的3%。
對個人購買家中第二套改善性住宅，面積為90平米及以下的，減征1%的征收率征收契稅;面積為90平米以上的，減征2%的征收率征收契稅。納稅人申請辦理享有稅款優惠的，依據納稅人的申請或受權，由買房所在地的房地產業主管機構出示納稅人家中住房情況書面形式查詢記錄，并把查詢記錄和相關住房信息立即傳遞給稅務局。
契稅的納稅時間產生時間納稅人簽署土地資源、房屋權屬遷移合同書的當天，或是納稅人獲得別的具備土地資源、房屋權屬遷移合同性質憑證的當日。納稅人應當自納稅時間產生之日起10日內，向土地資源、房屋所在地的契稅征收行政機關辦理納稅申報，并且在契稅征收行政機關核定的時間內繳納稅金。我國對二套房的契稅做了一些免減，可是對于實際免減是多少還要根據買房的面積尺寸來定。
二套房契稅怎么計算
1、依照國家要求購買第二套房、契稅不享受優惠現行政策。國家要求：對初次購普通住宅征收契稅標準的：90平方米內1%、超過90平方米1.5%;二套房：面積不大于90平方米，契稅征收率1%;面積超過90平方米，契稅征收率為2%;三套房及以上戶數，非普通住房按3%繳納。
2、契稅由交易雙方繳納。契稅是指以權產生遷移變化的不動產為課稅對象，向產權承擔人征收的一種直接稅。應交稅范圍包括：土地使用權證售賣、贈送和互換，房產買賣，房屋贈與，住房互換等。
3、個人稅是總房價1%或差值的20%(注：哪一個少按哪個算)，稅5.6%，還有其他的一些小花費幾百塊錢。假如賣的房子滿五年，而且是房東戶下唯一一套房地產，無需交個人所得稅;假如賣的房子滿二年了，無需繳稅。假如房東戶下還有其他的70年產權的商住樓，那一個稅還是需交。
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