購房合同
購房合同是購房者與開發商就買賣房屋達成的一致協議，正式的購房合同范本由國家相關部門統一定制。合同內容主要包括房屋基本情況、房價、付款約定、交付約定、違約賠付責任等事項。簽訂購房合同是房屋買賣的重要環節，一些必要的購房合同注意事項須當心。
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退休人員能夠 貸款買兩限房嗎？有什么限定標準
兩限房全稱之為限房價、限套型普通產品住宅，也被稱作“兩限”產品住宅。很多離休人想買這類房屋，由于價格較為優惠。但這類樓盤較為獨特，很多人疑慮退休
2021-04-30 11:04:00標簽: 購房合同 -
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購房合同遺失怎么辦?購房合同丟失有什么后果?
購房合同丟了怎么辦?一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
2020-10-14 10:07:07標簽: 購房合同 -
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如何查詢購房合同的備案時間?
合同一般有一式五份的，一份你的，兩份銀行的，一份開發商的，一份房產局的你怎么會沒有合同？合同還有一個合同編號，可以在房管局的網站里查詢的
2020-07-17 14:57:39標簽: 購房合同 -
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有誰說下用購房合同怎么貸款？貸款條件是什么？
1.全款購房合同可以貸款。辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：1、現房抵押（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證復印件（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押（1）購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同；（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
2020-06-16 14:25:24標簽: 購房合同 -
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有誰知道全款購房合同如何貸款?
合同房分兩種：一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。二種是全款合同房，通常是指購房都一次性付清所有房款。由于很多開發商是集中辦理產權證和土地使用證。所以剛購房時，一般按揭購房者只有購房合同和按揭合同，房管局能打產調。全款購房者僅有購房合同（房屋買賣合同）。所以，對于買房后又急須資金的人，貸款就不是很方便。按揭房貸款：這就相對而言比較方便，按揭房信用貸款僅須提供夫妻雙方的身份證、婚姻證明、購房合同、產調（房屋調檔信息）、流水、工作證明就好，如果在按揭的銀行貸款，那么資料更簡單，放款更快捷。按揭房抵押貸款有產權證也比較方便，因為在銀行按揭的，再次抵押就屬于二抵，就要計算剩余價值。房屋評估價*7成-所欠銀行的負債=剩余價值。全款合同房貸款：全款合同房貸款相對來說比較麻煩，沒法證明你是產權人，物權法上的產權人要以過戶為生效要見；購房合同只是債權債務關系的證明。僅有買賣合同，沒有產權證等，所以信用貸款比較方便，如需大額的抵押貸，只能走民間小貸公司或私人借貸，利息相對來說比較高一點，綜合利息算下來也不是很高，畢竟用合同房貸款只是應急，不是長期貸款。儒貸網，專注金融市場服務，解決一切疑難問題。
2020-06-05 15:20:08標簽: 購房合同 -
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簽定購房合同時一定要簽補充協議嗎
購房合同是**規定的標準版本,有些地方可能描述不清或者有存在開發商不愿意執行的地方,所以通常都會有補充合同,這個是合理的。比如你說的這條,其實和合同主體是一致的。你可以查閱一下合同中關于面積差異的處理條款。主合同中,如果是選擇按照套內面積計價,那么面積的差異也是按照套內面積來計算的,確實和公攤面積無關。這里在補充合同中只不過又在強調了一次而已,不沖突。當然了,如果你確實發現有和主合同沖突,或者不合理的條款(合法,但不合理),可以找開發商協商修改,如果開發商不愿意妥協,那就沒辦法了。估計你只有同意了,或者退房。
2020-06-02 16:04:39標簽: 購房合同 -
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哪些購房合同是無效的，購房合同無效應該怎么處理？
魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關問題。合同無效的原因主要有以下七種：（一）房產、地產分別轉讓，合同無效。（二）未辦理登記過戶手續，合同無效。（三）產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。（四）侵犯優先購買權，合同無效。（五）單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。（六）買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。（七）非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房產未經共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2020-05-20 16:51:32標簽: 購房合同 -
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購房合同上共同戶主改名
可以讓她到她所在地方的公證處做個公證給你就可以了，等房產證辦下來你就直接過戶到你一個人的名下就可以了。如果她不配合也沒有辦法。
2020-05-19 15:07:32標簽: 購房合同 -
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有誰了解拿別人的購房合同可以貸款嗎?
想用別人的購房合同貸款不可以。一、房屋抵押貸款的要求：在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規定的其他條件。二、房屋抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
2020-05-14 16:59:25標簽: 購房合同 -
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購房合同哪里可以貸款?只有購房合同能貸款嗎?最佳答案
只有購房合同可以貸款嗎？1、首套房可以辦理按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。2、要是正在貸款，用購房合同貸款，銀行是不會給你貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出房產證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。只有購房合同可以貸款嗎？購房合同貸款注意事項購房合同貸款注意事項？1、新房：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的全部人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。2、二手房：簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
2020-05-14 16:29:42
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