我們都知道公積金貸款年利率是比低的，因而都是盡量的挑選以公積金貸款的方法來購房，可是公積金貸款有一定的信用額度限定，這些信用額度將會達不上購房者的貸款額要求，可是假如購房者還是要想應用公積金貸款得話，那麼就只有考慮到應用組合貸款的方法來購房，那麼申請組合貸款必須哪些標準？組合貸款購房有哪些常見問題？

申請組合貸款必須哪些標準？

申請組合貸款時，購房者必須考慮的標準大量，并且一些房地產的商家不兼容組合貸款的支付方式，因此購房者應當掌握清晰組合貸款必須哪些標準，一般來說，購房者必須考慮這種標準：在本地存繳了公積金，且考慮存繳期限及存繳額度；有平穩的崗位與收益，且銀行征信優良，并具有還款借款等額本息貸款的工作能力；考慮本地公積金管理單位及銀行貸款要求的別的標準。

組合貸款購房有哪些常見問題？

1、用足公積金貸款

購房者在申請組合貸款時都是有常見問題的，應當要留意公積金貸款的信用額度多少錢，在申請借款的那時候應當以個人公積金主導，申請組合貸款時要盡可能先用足公積金貸款的信用額度，而且在挑選貸款年限的那時候，應當盡可能增加，另外減少商業貸款限期，便于減少月最低還款額，另外節約借款成本費。

2、提前還貸時先還商業貸款

許多 購房者在申請出來住房貸款以后常有提前還貸的準備，假如組合貸款的貸款人要提前還貸得話，那還要留意了，在提前還房貸的那時候應當先還款商業貸款一部分，由于組合貸款中，商業貸款一部分的銀行貸款利率對比公積金貸款較高，假如還貸的那時候先結清商業貸款得話，那麼貸款人可節約很多房貸利息。

3、明確借款額度

買房在申請辦理組合貸款的那時候，一定要留意先明確公積金貸款額度多少錢，也有商業貸款額度多少錢，終究借款的核查是很嚴苛的，組合貸款更加嚴苛，個人公積金一部分貸款申請額度一經明確不能變更，因此借款申請人及直系親屬，需去個人公積金管理處查尋最大可借款額度，并融合本身狀況明確最后申請的借款額度。

4、要選中合適自身的還款方式

無論是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都并不是單一的，購房者要留意掌握清晰，隨后挑選合適自身的還款方式，在與金融機構簽署借款協議時，購房者必須先掌握清晰還款方式，隨后挑選合適自身的組合貸款的還款方式，由于還款方式一旦在合同書中承諾，一般在全部貸款期內就不可變更。

針對交納了公積金的人而言，在公積金貸款信用額度不足的狀況，就能夠申請組合貸款了，可是假如是選購新房子得話，購房者還要留意了，一些房地產商是不兼容組合貸款的，由于組合貸款比公積金貸款或是商業貸款要不便許多 。左右就是說有關申請組合貸款必須哪些標準，及其組合貸款購房有哪些常見問題的有關內容，期望對大伙兒有一定的協助。