現在有許多 人到按揭購買房子后，會想將按揭的房子贈予給兄妹或是想將買賣房屋給別的要想購買的人。這類狀況下存有那樣一個難題，貸款買來房子后多長時間能夠售出，假如按揭還款沒滿一年是不是能夠售出呢，怎樣售賣按揭中的房地產呢？

按揭沒滿一年的房子能夠賣嗎

按揭中的房子是能夠賣的，但是金融機構一般會要求按揭貸款沒滿一年毀約的需付合同違約金，滿一年的無需付，實際上也能用購房者付的首付去把金融機構的貸款提早結清，辦理解押的手續，以后再辦理過戶，相關內容以下：

１、最先二手房交易以房產證為標準，擁有房產證才可以上市交易，屋主能夠喝房地產商商議，先撤消原合同書辦理備案，房地產商再與買房者中間再次簽合同并開展辦理備案。無論是改名和撤消備案查詢，都需要獲得房地產商的愿意和，但撤銷合同以前需要先去房管局申請辦理以后才能夠辦理。

２、如果有售賣標準，是能夠辦理轉按揭手續，最先是要獲得金融機構的愿意，能夠先向貸款的金融機構提交申請，現階段金融機構一般狀況下，不辦理轉按揭手續。一般是是屋主自籌經費結清貸款，取下產證；這類方法對買家而言存有風險性，一般不容易被接納。

３、盡管管理方法單位要求二手房交易能夠辦理轉按揭手續，但在操作過程中，不一樣金融機構有不一樣要求，實際您還需要資詢有關的金融機構層面，據現階段孰知，僅有建設金融機構能夠辦理按揭出讓，二手房轉按揭業務流程金融機構不招待本人辦理申請辦理，需要您授權委托中介代理企業實行。

怎樣售賣按揭中的房地產

１、辦理產所有權證過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領到新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需交易雙方另外到房管局辦理，如賣家產權人己婚，其夫妻彼此需一同在場。

２、交易雙方將過戶材料交給房管局過戶窗口工作員審批，審批準確無誤后扣除相關資料。

３、交易雙方按房管局要求的交稅時間繳納有關稅費（各個區繳納稅費的時間略有不同），過戶實際花費的測算根據為成交價和賣價取低值，憑顧客稅費繳納單據，領到《交易攬收單》。

４、房產證批核后，遵循各個區房管局要求的時間范圍，由過戶工作人員預定買家帶上身份證原件、《交易攬收單》到房管局領到《房屋權證》。

以上便是有關按揭沒滿一年的房子是不是能夠賣及其怎樣售賣的詳細介紹了，由于處在已經還款的期內難以辦理下房子產權改名的手續，假如可以等還完款消除抵押后辦理那當然是更強的，掌握完按揭中的房子如何過戶的手續后，相信一定會協助您緩解許多 困惑。