頂樓優點和缺點共存，許多 買房者不愿意購買頂樓，實際上假如把握一定的技巧，頂樓也是“價廉物美”的非常好挑選。

一棟房子，頂層的優勢便是價格劃算，光照好，視線好。假如資產層面缺乏，又想買一個大的，頂層不一定不太好，由于房地產商為了更好地更強的市場銷售出頂層房，經常會連同閣樓一起出售，花一樣的錢能夠購到比樓底下要大些的房屋，不妨一試呢？

購買頂樓的優勢：

①、視線寬闊，風景秀麗；

②、屋子透亮，自然通風和光照實際效果都很好；

③、定居自然環境清靜，沒有頂層居民的噪聲影響；

④、環境衛生和私密好自然環境不錯，個人空間較多；

⑤、氣體好，尤其是住在高層住宅的環境污染指數值低；

⑥、價格會相對性較為劃算。

購買頂層樓的缺陷：

①、防潮出現難題的概率很大，易出現滲水難題；

②、因為沒有頂層居民，屋子的隔熱保溫、耐火性能較弱，非常容易冬冷夏熱；

③、夏季耗費的水電工程要比別的樓房多，而且壓力較小；

④、物業管理費高，高層建筑的公攤面積、電梯轎廂運作費等較多；

⑤、碰到斷電狀況，高層住宅需要爬樓，不宜老年人定居。

假如送閣樓，需要留意這種

①、查詢閣樓的高寬比

按照國家相關要求，僅有高過2.兩米的一部分才測算總建筑面積。因而需要留意非是全部的閣樓都需要列入市場銷售總建筑面積。

②、明確閣樓產權

假如閣樓小于2.兩米，也不記入總建筑面積，可是有應用作用的一部分，一定要在房子所有權備案中確立相對支配權所屬。

③、搞清楚測算方法

倘若閣樓測算在市場銷售總面積中，那一定要搞清楚是如何計算的，保證心里有數。

④、明確是不是有附加支付

一些新樓盤頂層和閣樓中間的室內樓梯需要買房者自主購買或是此外支付，因而在購買前一定要先搞清楚。

頂樓的購買技巧

技巧一：

看房頂。坡式房頂是如今國際健康住宅倡導的屋頂設計，對隔熱保溫、防潮有不錯的實際效果。

技巧二：

看頂樓設計方案構造和用料。能夠規定房地產商出示頂樓的相關設計方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑規范。

技巧三：

看下雨天后的滲漏和排水管道。假如新樓盤是現樓，最好是在暴雨之后一小時到頂樓看一下存水有多少，這一方法能夠在春夏季兩個季節應用。如果是秋冬季時節，能夠讓房地產商出示水資源，在房頂潑上較多的水，看是不是有漏水狀況，排水管道是不是通暢。

技巧四：

看壓力。許多 頂樓因樓房高，壓力不夠，飲用水總流量小，并且影響燃氣熱水器的打火，因此壓力難題一定要關心。

技巧五：

看消防設備。假如發生火災事故，熱流和火情一般往上走，因此頂層居民不可以忽略配套設施消防設備。

以上是購房指南為您梳理的有關購買頂樓的相關內容，對于你是不是合適購買頂層樓，需要依據本身的關鍵要求、實際戶型及價格開展選擇，提議不必太過追求完美嚴苛的優劣，挑選適合自身的才算是不二選擇。