如今具體日常生活很時興那樣的一句話，那便是“自古以來真心無法留住，惟有套路得人心”，網(wǎng)編感覺將這話放到買房上實在太適合了。在買房的那時候，開發(fā)商濃濃的套路太深，令人束手無策，例如買房送面積，看起來是購房者獲得了性價比高，可事實上購房者卻被狠狠宰了一刀，那麼針對買房送面積這類事，確實可靠嗎？

一、送的面積到底是個啥？

1、“偷”面積

由于樓價真的是太價格昂貴了，因此在購房者聽見贈送面積時都是心花路放，殊不知，你知不知道，這贈送的面積實際上是“偷”面積?！巴怠泵娣e具體是鉆了“工程建筑面積計算方式”的鉆空子，降低套內面積，那樣能夠協(xié)助開發(fā)商少交稅，更能夠將“偷”來的面積“贈送”給購房者。

2、違章建筑面積和侵害現(xiàn)有面積

以便提升房屋的銷量，開發(fā)商就剛開始在面積上做手腳了，而在具體日常生活用于贈送的面積，實際上是一些開發(fā)商根據(jù)違反規(guī)定構建來空出“贈送面積”。除此之外，開發(fā)商也會將小區(qū)業(yè)主現(xiàn)有面積作為“贈送面積”，例如高層陽臺、別墅地下室室內空間等。

二、小心，贈送面積很將會本來就歸屬于你

假如在買房的那時候，確實有贈送面積得話，這雖然是一個多大的喜訊，可是，大伙兒要小心，開發(fā)商贈送的面積很將會本來就是說歸屬于你的。例如，陽臺是徹底贈送的；生活陽臺和沒有封閉式的生活陽臺算一半面積；隔樓層高未滿2．1米算不上面積；落地飄窗小于2．1米算不上面積。

三、贈送面積為什么吸引住人？

一些購房者將會會疑慮，世界上壓根就不太可能有免費午餐可吃，為何還是許多人會堅信贈送面積的伎倆呢？實際上，贈送面積都是很吸引住人的，例如，節(jié)省買房成本費，讓購房者得到性價比高；可更新改造贈送面積，提升利用率；臥室飄窗、陽臺等有利于提升定居舒適感及室內空間樂趣。

四、贈送面積隱藏什么風險性？

盡管從表層上看來，購房者多出現(xiàn)的面積全是開發(fā)商附加贈送的，可是，大伙兒要小心贈送面積的風險性：一般贈送面積是不會受到法律法規(guī)維護的，由于其不具備合理合法產(chǎn)權年限；不科學的設計方案將會對光照、自然通風及安全系數(shù)導致危害；贈送面積運用起來難，花銷成本費大；易造成違反規(guī)定工程建筑。

五、應對贈送面積，應不應該買房呢？

即然贈送面積是開發(fā)商的一種“伎倆”，并且都是存有著挺大風險性的，問題來了，在應對著贈送面積的主題活動時，應不應該買房呢？實際上，若房子設計有效，且贈送面積可以被合理安排，還是能夠買的，若單是僅僅 惦記著有“贈送”，那一旦出難題就因小失大了。

左右就是說文中的所有內容了?？偟脕碚f，應不應該買有贈送面積的房屋，這得依據(jù)購房者你的具體情況而定，但是，有一些新樓盤以便追求完美大量的“贈送面積”而造成戶型圖設計不科學，那樣會危害新樓盤外觀設計乃至內部構造。應對開發(fā)商“買房送面積”濃濃的都是套路，網(wǎng)編禁不住應說“大城市套路深了，我還是回鄉(xiāng)村吧”，再此，網(wǎng)編也提示購房者，應對“贈送面積”可不必艷羨，一定要看清，以防將來后悔莫及。