先別偷著樂!揭密買房送的面積究竟是個啥?
如今具體日常生活很時興那樣的一句話,那便是“自古以來真心無法留住,惟有套路得人心”,網編感覺將這話放到買房上實在太適合了。在買房的那時候,開發商濃濃的套路太深,令人束手無策,例如買房送面積,看起來是購房者獲得了性價比高,可事實上購房者卻被狠狠宰了一刀,那麼針對買房送面積這類事,確實可靠嗎?
一、送的面積到底是個啥?
1、“偷”面積
由于樓價真的是太價格昂貴了,因此在購房者聽見贈送面積時都是心花路放,殊不知,你知不知道,這贈送的面積實際上是“偷”面積。“偷”面積具體是鉆了“工程建筑面積計算方式”的鉆空子,降低套內面積,那樣能夠協助開發商少交稅,更能夠將“偷”來的面積“贈送”給購房者。
2、違章建筑面積和侵害現有面積
以便提升房屋的銷量,開發商就剛開始在面積上做手腳了,而在具體日常生活用于贈送的面積,實際上是一些開發商根據違反規定構建來空出“贈送面積”。除此之外,開發商也會將小區業主現有面積作為“贈送面積”,例如高層陽臺、別墅地下室室內空間等。
二、小心,贈送面積很將會本來就歸屬于你
假如在買房的那時候,確實有贈送面積得話,這雖然是一個多大的喜訊,可是,大伙兒要小心,開發商贈送的面積很將會本來就是說歸屬于你的。例如,陽臺是徹底贈送的;生活陽臺和沒有封閉式的生活陽臺算一半面積;隔樓層高未滿2.1米算不上面積;落地飄窗小于2.1米算不上面積。
三、贈送面積為什么吸引住人?
一些購房者將會會疑慮,世界上壓根就不太可能有免費午餐可吃,為何還是許多人會堅信贈送面積的伎倆呢?實際上,贈送面積都是很吸引住人的,例如,節省買房成本費,讓購房者得到性價比高;可更新改造贈送面積,提升利用率;臥室飄窗、陽臺等有利于提升定居舒適感及室內空間樂趣。
四、贈送面積隱藏什么風險性?
盡管從表層上看來,購房者多出現的面積全是開發商附加贈送的,可是,大伙兒要小心贈送面積的風險性:一般贈送面積是不會受到法律法規維護的,由于其不具備合理合法產權年限;不科學的設計方案將會對光照、自然通風及安全系數導致危害;贈送面積運用起來難,花銷成本費大;易造成違反規定工程建筑。
五、應對贈送面積,應不應該買房呢?
即然贈送面積是開發商的一種“伎倆”,并且都是存有著挺大風險性的,問題來了,在應對著贈送面積的主題活動時,應不應該買房呢?實際上,若房子設計有效,且贈送面積可以被合理安排,還是能夠買的,若單是僅僅 惦記著有“贈送”,那一旦出難題就因小失大了。
左右就是說文中的所有內容了。總得來說,應不應該買有贈送面積的房屋,這得依據購房者你的具體情況而定,但是,有一些新樓盤以便追求完美大量的“贈送面積”而造成戶型圖設計不科學,那樣會危害新樓盤外觀設計乃至內部構造。應對開發商“買房送面積”濃濃的都是套路,網編禁不住應說“大城市套路深了,我還是回鄉村吧”,再此,網編也提示購房者,應對“贈送面積”可不必艷羨,一定要看清,以防將來后悔莫及。
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