購房需要最佳時機，在好的買房機會買房能夠 節約一大筆資產，而繼二零一五年一大波購房新政策頒布以后，2020年又有一波購房新政策砸中了買房者，那么，現在是購房的最佳時機嗎？

這接二連三的購房新政策，從許多層面得出了優惠，實際包含：降低購房首付、個人公積金存款利率上調、降低交易稅費、金融機構貸款年利率下降等。接下去大家算一筆賬，看一下這種現行政策能夠 使我們省要多少錢。

一、首付降低

春節前，政府部門頒布了降低首付比的現行政策，,容許“非限購政策”大城市首套貸款首付占比正常情況下低25%，而全國各地可依據本身狀況再下幅五個百分比,即低至20%。

這一現行政策的頒布降低了買房門坎，使許多手頭上閑錢很少的買房者間距自身的購房夢更近了一步。在的大城市，以購買總價格一百萬元的首套為例,調整前需要付款的首付款為三十萬元,調整后首付降至25萬余元，而更有乃至首付款立即降至二十萬。

二、貸款年利率降低

金融機構貸款在5連降后邁入了“低”，除開年利率降低以外，各家銀行剛開始對本人住房貸款業務流程爭相折扣，計算下來有的金融機構實際利率做到4.165%。

以一百萬元商業服務貸款二十年為例，假如按現階段五年期以上4.90%的基準利率計算,選用等額本息還款還貸,其每個月需還款6544.44元,總計付款貸款利息57.0666萬余元;假如貸款年利率打8.半價,即按4.165%測算,仍選用等額本息還款還貸,每個月需還款6147.十萬元,每個月少還397.34元,總計付款貸款利息47.5304萬余元,總計少還9.5362萬余元。

三、交易稅費降低

1、契稅

在房地產交易稅費層面也作出了調整，首套總面積超出144平方米契稅繳納規范由3%降到1.5%,90平方米內的二套房契稅由3%降至的1%，90平方米以上的由3%降到2%，減幅對比首套更高。

2、增值稅

現行政策調整前，滿2年住宅出讓時,超出144平米的要扣除增值稅,就是以交易量價格減掉購買售價的5%來計,而如今對這些稅費是“免稅”。

以購買總價格一百萬、90平方米之內的改善型住宅為例,調整前需要繳納三萬元契稅,調整后繳納契稅降至一萬,可以少繳納兩萬元。

四、個人公積金存款利率上調

個人公積金存款利率上調，由以前的依照當初核算實行定期存款年利率0.35%和去年結轉成本實行三個月存款基準年利率1.10%,統一調整為按一年期按時存款基準年利率1.5%實行。

以存繳員工帳戶有存款五萬元為例，依照當初核算情況測算,原貸款利息為0.35%,年息為175元;如今實行的貸款利息為1.5%,年息為750元,相距575元。