物業處置費主要包括下列新項目的花費

(1)公共性物業及配套設施機器設備的維護維護費，包括墻體、室內樓梯、徒步廊、升降梯(扶手電梯)、家用中央空調管理體系、消防安全管理體系、保安人員管理體系、電視音響管理體系、電話管理體系、配電器管理體系、給水排水管理體系及其他機械設備、機器設備、機械設備及機器設備的解決花費等。

(2)聘用解決工作人員的薪酬，包括薪資、補助、褔利、妥當、服飾花費等。

(3)同用水電工程的花銷，如公共性照明燈具、音樂噴泉、草坪灑水等。

(4)購置或租用必不可少的機械設備及元器件的花銷。

(5)物業資產妥當(火災、災難險等)及各種各樣崗位職責妥當的花銷。

(6)廢棄物梳理、蓄水池清理及消毒殺菌殺蟲的花費。

(7)清理公共性本地及建筑幕墻、墻壁的花費。

(8)公共區域植花、種樹以及維護費。

(9)升級儲備金，即物業配套設施機器設備的升級花費。

(10)延聘刑事辯護律師、會計等專業人員的花費。

(11)傳統節日裝修的費用。

(12)解決者酬勞。

(13)人事工作花銷，包括文具用品、辦共用具等雜類及其公關花費。

(14)公共性電視接收管理體系及維護花費。

(15)其他為解決而發病的有效花銷。

扣除物業處置費的時刻

物業處置費的扣除理應按照業主接到收樓告知書之日起算。假如到交房時間后，房地產商沒有書面形式告知業主收樓，業主因而延遲時間收樓的，無需繳納物業處置費。就算是有售賣工作人員口頭上告知業主收樓，也不可以算是是房地產商已經告知業主收樓。在收樓時，倘若業主發覺新樓盤有產品質量問題要求整頓，整頓全過程中常需繳納的物業管理費應由房地產商承擔，業主不用繳納物業管理費。由于這歸入房地產商產生的，應由房地產商承擔相對崗位職責。

物業處置費的扣除標準

執行政府指導價的物業效勞收費，由市、縣(市)價格主管機構會與房地產業行政部門主管機構依據物業效勞級別標準等因素，擬訂相對級別的基準價和起浮波動，并定時執行公布。

執行大型商場調節價的物業效勞收費，其收費方式和收費標準由業主、業主交流會與物業解決公司在物業效勞合同書大約好。