1.家里遭偷，物業管理責任

依據《物業管理條例》第三十五條要求：物業服務公司理應依照物業服務合同書的承諾，出示相對的服務項目。物業服務公司無法執行物業服務合同書的承諾，造成 業主人身安全、資金安全遭受危害的，理應依規擔負相對的法律依據。

2.網上購物包囊，物業管理應不應該代辦?

查收快遞公司或包囊是收貨人自己的義務，正常情況下小區物業保安或物管工作人員沒有委托查收的責任，尤其是一些關鍵或貴重的物品。

物管企業是服務中心，在物管合同書服務條款中包括了幫業主解決一些事情的責任。假如物管幫助代辦了，而包囊出現遺失或毀壞，那么物管還是存有一定的存放義務。快遞公司全過程中，包囊假如丟失、毀壞，由物流公司擔負關鍵義務。

3.小區域內泊車被刮傷，誰承擔?

物管費和泊車服務費是不一樣的，實際需看彼此是不是簽署有泊車存放的協議書，如果有協議書依照協議書執行，沒有協議書很有可能沒法追責物管義務。假如業主與物管簽署了協議書，確立承諾了彼此的權利與義務，買車人依照要求的地區停車，物管理應對車子的危害負責任。

4.物業管理公司有權利私自斷水嗎?

除非是業主與物業管理公司簽署了有關合同書，認可由物業管理公司管理方法住宅小區的水電工程提供，不然物業管理公司沒有權利私自停業整頓供電。

5.物業管理有權利禁裝太陽能發電電熱水器嗎?

物業管理企業對全部住宅小區承擔管理方法崗位職責，有責任和支配權維護保養住宅小區的全面性和統一性。是不是容許安置太陽能發電電熱水器，關鍵要視物業管理企業與業主在物業管理條例中是不是有承諾，次之需看太陽能發電電熱水器的安裝是不是組成對墻壁、高層或隔壁鄰居室內空間的占有或毀壞。

6.首層住戶要擔負電梯費嗎?

在高層建筑中，首層住戶在沒有獨特預訂的前提條件下，應當與別的樓房住戶一樣，擔負電梯轎廂運作維護費用。最先從財產權上和具體應用結果視角上講，首層住戶需要繳費，次之電梯轎廂為一層客戶也出示了服務項目，因此 從電梯轎廂的服務項目角度觀察，一層客戶也需要出示花費。

7.車在住宅小區失竊，物業管理管賠嗎?

業主和住宅小區物業管理只存有停車位應用關聯，并沒有存放責任，除非是有直接證據證實車子的毀壞或失竊是住宅小區物業管理的粗心大意或管理方法不當導致的。

例如住宅小區推行24小時保安人員執勤值勤制，盜賊新手入門后，業主持續求助失效;或是住宅小區推行電子警察，錄影帶上面有盜賊的頭像圖片，而當值保安人員卻沒有發覺，或發覺盜賊沒有立即勸阻等，才有可能根據法律法規方式獲得理賠。

8.公共區域照明燈具費怎樣平攤?

居民樓內公共性照明燈具系統軟件屬公共基礎設施，其造成的水電費屬電力能源費范圍，依照《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的要求，該電力能源花費能夠記入物業管理費成本費，并由收益人即樓里全體人員人平攤。