物業交割代表什么意思
物業交割就是指房產過戶結束以后，原屋主和新屋主申請辦理房地產有關水、電、液化氣、有線數字電視、采暖等花費付清和固資的交付。
房子物業交割流程
1、騰空房子：這個是務必的，賣家不騰空房子得話，新的業主就沒法搬入新房子了。一般來說，在物業交割以前，買房者你應通告業主將騰空的房屋出售信息，一些買房者很有可能會購到有房客的二手房，因而，如果是有承租方的，那么在開展物業交割時，承租方應在場，并商議變更租賃協議。
2、確定前業主戶口遷移：這一流程提議可帶著沒動產權證和賣方的戶口本到本地公安局戶口科核查戶口本是不是已搬離。假如確實發覺未遷移的，那么你可以存留一筆交割保證金，等確定戶口遷移后再把剩下賬款交到售賣業主。
3、清點設備和清點扣費：在開展物業交割的情況下，也一定要清點設備和扣費。因為二手房一般由居民室內裝修應用，室內裝修和一部分機器設備在市場銷售時一般做為禮物贈予，因而，在簽署房產銷售合同書時，應注明設施的知名品牌、型號規格和一切正常應用狀況，并按合同書承諾開展清點。
在具體日常生活，這種設備和家用電器家俱一般會各自有：中央空調、油煙機、電熱水器、照明燈具。清算和分配原房子所產生的水、電、氣、有線數字電視、暖氣片、物業、維修基金等花費的遷移，買賣方務必在物業交接單上簽名辦理備案，買家需要向原業主索取各類花費繳完的單據。
4、工作交接鑰匙：當以上的這種事宜都查驗并搞好了，那么這時需要做的便是工作交接鑰匙了。向售賣業主領到每個鑰匙，記住了，不但是索取大門口的鑰匙，也要將房門的鑰匙及其其他門的鑰匙拿回家，一般有房間門鑰匙、水門鑰匙、開關鑰匙、門卡、郵箱鑰匙等，并開展進戶門防盜鎖的拆換。
5、確定準確無誤，付清余款：在上面一系列流程做了以后，剩余就沒什么事兒了，就僅僅等候新業主搬新家搬入了，但是，在新業主搬新家搬入以前，還是得付清房屋的余款，隨后就沒事了。
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