辦理房產證過戶的流程和原材料是啥？
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??二手房交易過戶難題是一個較為不便的事兒，僅有房產證過戶后，在法律法規實際意義上您才真實是房屋的主人家。那么房地產證過戶需要辦理的辦理手續有什么呢？辦理房產證過戶的流程實際是什么呢？下邊我就為大家解讀一下。
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房產證的定義 ??房產證指的是買房者根據交易，來獲得房屋的合法權，隨后可依規具有對所買房屋履行占據、應用、和支配權的有效證件。即《房屋權證》，是國家依規維護房屋權的合理合法憑據。房屋者憑借房產證能夠管理方法和應用自身的房屋。
??房產證包含房屋權證和房屋共有所有權證，在一般實際意義上，房產證是房屋所有權證的通稱，是由房產登記行政機關派發的證實房屋權所屬的書面形式憑據。
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房產證過戶流程 ??1、買賣雙方開展房地產交易后一個月內持房屋交易合同書和別的有效證件到房地產業交易所辦理交易過戶登記。去辦理登記需要帶上身份證件、戶口簿、《商品房銷售合同》等有效證件和材料。
??2、買賣雙方收到交易所辦理過戶辦理手續的通告后，應帶上身份證件、戶口簿、印章等，在繳納了服務費、房產契稅、合同印花稅后就可以辦理過戶辦理手續。
??交易所知道給買家派發房地產賣契，正常情況下房產證需買賣雙方相互辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶辦理手續和產權登記的，可出示委任書授權委托人委托辦理。
??3、辦理完交易過戶辦理手續后，買家需持房房地產交易所發送給的房地產賣契，在三個月內到房屋所在城市的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請辦理。
??辦理申請辦理需要的有效證件和材料有：賣家的整幢樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商住樓市場銷售底單影印件、、身份證件影印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
??4、經房產管理單位核查認證后，買家可領到房地產產權證。
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辦理房產證過戶所需原材料 ??1、登記申請報告；
??2、申報人身份證件；
??3、房屋權資格證書或是房地產產權資格證書；
??4、證實房屋權產生遷移的原材料。
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房產證過戶所需時間 ??1、原材料提前準備準確無誤后須到房管局，填好一些報表和一個總量合同書，總量合同書上邊的額度一定要和簽合同上邊的額度一樣。
??2、原材料都交到房管局以后，會有一個回單，一定要在上面表明的時間去繳納稅費，一般需要15個工作日內上下。
??3、繳清稅費之后便可去拿新的房產證。房產證辦理期限為10個工作日內(自登記 審理后隔日起)。
??以上便是有關房產證過戶的詳細介紹，期待上文能夠協助到你。
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