首套房貸款首付多少？首套房貸款流程是怎樣？

2020年03月18日 19:48:37 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)

[導(dǎo)讀]很多的物品現(xiàn)在都是值得購買的，當(dāng)然這些物品大多數(shù)價(jià)格都不太便宜，有部分人現(xiàn)在也是在考慮是否要去買房，買房一事里需要來做到考慮的點(diǎn)很多，不光是有政策，在一些另外的方面上也同樣，首套房貸款首付？首套房貸款流程是怎樣？

許多的物件如今全是值得買的，自然這種物件大部分價(jià)錢也不太劃算，有一部分人如今都是在考慮到是不是要去購房，購房一事里必須來保證考慮到的點(diǎn)許多，不僅是有現(xiàn)行政策，在一些此外的層面上也一樣，自然倘若第一次買房，實(shí)際上會有許多特惠，就算是貸款也會有，那麼首套房貸款首付？首套房貸款步驟是如何？

首套房貸款首付是多少？

首套房貸款首付一般不低于房子原價(jià)的三成，最少二成。二手房首套房貸款首付占比至少是三成。首套現(xiàn)階段年利率特惠最大為85折，首付占比大部分為30％，但現(xiàn)階段局部地區(qū)因?yàn)楝F(xiàn)行政策造成有一定的調(diào)節(jié)，此外金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)階段近些年全是沒有聊過息了。

一、選購商住樓的，貸款首付款占比不低于30％，另外不低于公積金管理新樓盤合作合同要求的最少首付款占比。選購經(jīng)適房的，貸款首付款占比不低于20％。購買二手房，樓齡為20年（含）之內(nèi)的，貸款首付款占比不低于30％。樓齡為20年之上的，貸款首付款占比不低于40％。

二、選購公有住房的，貸款額度不超出總樓價(jià)的70％。拆遷補(bǔ)償安置或修建、拆建、維修自己住住宅的，貸款額度不超出具體付款購房款的70％。

首套房貸款步驟是如何？

一、落定金、簽認(rèn)購協(xié)議

本環(huán)節(jié)需要辦理手續(xù)非常簡單，只需出示本人身份證件及定金（一般為2萬余元）就可以，交定金的另外，須簽署認(rèn)購協(xié)議（廣東房產(chǎn)買賣合同書示范性文字）、新樓盤合同補(bǔ)充協(xié)議、合同書附注（如平面設(shè)計(jì)圖、房型圖、公攤面積狀況等），貫徹落實(shí)所選購模塊的詳細(xì)情況。

一般在交定金前，業(yè)務(wù)員都是向買家資詢基本信息，是不是具有購房資格、可否申請辦理到按揭貸款等。

二、簽署宣布買房合同

在簽署宣布買房合同時(shí)，須出示下列原材料：

1、定金收條及首付款。

2、聲明闡述書（家中戶下物業(yè)管理狀況）。