在我國，經濟適用房早已納入國家方案，由大城市政府部門機構房地產業開發設計公司或是集資建房企業修建。那么，經濟適用房契稅怎么計算？很多人對這個問題有一些蒙蔽，今日大家深入分析一下經濟適用房的契稅測算和及其有關契稅的實際申請辦理流程:

經濟適用房契稅怎么計算？

１、全國各地政府部門在這里要求的力度內依照本地域的具體情況明確！經濟適用房是照料城鎮居民的現行政策。實際契稅的稅率！

２、鄉村僅有農村宅基地！契稅征收率為３％～５％鄉村是沒有經濟適用房的！沒有超總面積一說。但只交易交易產權過戶繳納

３、過但是５年的經濟適用房，屋主都能夠依照市價來賣，但關鍵的關于你繳稅的難題，屋主過５年售賣該房子，如果是按經濟適用房售賣，之后你的房產證特性還是歸屬于經濟適用房，需要交的花費是契稅、合同印花稅、綜合性地價款（具體總面積－審批總面積）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商住樓售賣，之后你的房產證特性就歸屬于商住樓，需要交的花費是契稅、合同印花稅、土地交易金（賣價＊１０％）。在購買經濟適用房需要先填好申請辦理經濟適用房審核表，這一表所準許的總面積便是你的審批總面積。

經濟適用房契稅繳納流程是什么？

１、最先去申請辦理單位：縣區地區稅務局承擔征收管理方法（除房房地產備案由市房地產登記處申請辦理的）。稅務申報階段：申辦房地產業所有權證前。

２、申請辦理地址：縣區稅局駐房地產業交易服務項目窗口（除房地產業備案由市房地產登記處申請辦理的）。應出示材料：依據《上海國家稅務局關于做好〈本人承擔房子申請辦理契稅業務流程所要遞交資料目錄（實施）〉的通告》要求，應出示：契稅所得稅申報表、本人身份證明、買房（核查原件）。

３、授權委托別人申請辦理稅務申報的，要遞交委任書（原件）、受托人的身份證明（影印件）及受委托人的身份證明（原件及影印件）；本人身份證明：第二代身份證；購買經濟發展可用住宅合同書（原件及影印件）；農村居民住宅信息內容書面形式查看結果（原件，申請辦理家中唯一住房減征１％繳納契稅的遞交）。

４、受理期限：審理后現場受理。申請人未依照要求出示材料或出示的材料不足全方位的，應一次性告之申請人應撤銷案件的材料。針對不符免減要求的，應向申請人表明原因。

如今根據閱讀文章以上專業知識，大家針對經濟適用房契稅怎么計算和經濟適用房契稅繳納流程是什么應當擁有一定的掌握吧，實際上每一個地區的程序流程和現行政策都各有不同，大家還是要積極關注本地房管所單位的新資訊。