購房，出自于靠譜、安全性及其房屋質量問題的考慮到，許多人想去知名品牌開發商那邊購房。許多 人感覺，去知名品牌開發商那邊購房是不容易出哪些難題的，也不容易有圈套，出自于信息內容，她們通常就會釋放壓力警醒的大概看過下合同書就完后，事實上開發商要耍貓膩，你擋也抵擋不住，特別是在是在預售房交易方式中也是必須留意許多 難題，一不小心，將會還要多付費了，特別是在是下邊這一延期交房“貓膩”。

一、購房延期交房要留意這一“貓膩”

近期網編看的一則新聞實例會告知大伙兒，開發商確實很會“搞貓膩”：某省開發商數次延期交房，違約金定的很有“方法”，并且這一違約金大數字就只想一個小數位。假如毀約了，開發商只需付款預付購房款的“日百分之零點0．2”，小區業主貸款逾期違約金則為沒付購房款的“日百分之零點2”。

好高超的方式呀，只不過是多了一個0及其一個小數字，額度就天壤之別，買賣方的違約金比較嚴重錯誤等。假如業主維權，明確提出要違約金，開發商損害不上是多少，而假如小區業主因而發火不支付，則要比開發商多支付許多 錢。

因而，大伙兒在簽署買房合同的情況下，一定要十分慎重閱讀文章，特別是在是有關違約金這些方面的。開發商耍手段、耍貓膩是經常出現的事兒，當你留意來到還能防止，要是沒有細心看合同書的每一個條文，確實非常容易吃大虧。

二、選購預售房的情況下要留意以下內容

1、承諾好交房時間，確立延期交房毀約解決

千萬不要認為自身不容易遇到延期交房的事兒，沒什么不太可能的，因而，一定要在合同書中確立好交房時間，假如超出交房時間做何解決，這個方面必須寫的一清二楚，假如超出這一時間了一定要去找開發商要毀約費。

2、合同書要細心看，特別是在是有關大數字的地區

經常有購房者由于沒有看清合同書上的毀約實施方案，造成吃完啞巴虧。原本，購房者都是能夠 用法律法規來消費者維權的，可是，重中之重就是你都還沒自信去告，這就很令人不舒服了，總而言之，簽訂合同實施方案要細心看清，涉及大數字的一定不可以忽略。

3、不可以放任開發商

在出現延期交房的事兒以后，要是開發商表明緣故，許多 購房者都是了解的，感覺延期這一次也就不容易延期了，也堅信沒有下一次了，因此，就是這樣懷著不在乎、要是能取得房屋的心理狀態去看待，正好是這類心理狀態易被開發商運用起來，后邊會產生哪些的事兒誰都不知道。

左右就是說文中的所有內容了。購房，特別是在買新房，遇上“延期交房”是有挺大概率的，因而，購房者們在買新房的情況下，就需有充分準備，而且要搞好相對的對策，例如，在簽訂合同一定要細心看，且該消費者維權的地區一定要消費者維權，此外，也有一點，付費的情況下一定要有證實，口頭協議比不上白底黑字合理。