1、房屋遺產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證，具體是指公證處依據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承、遺囑遺產(chǎn)繼承和協(xié)議書遺產(chǎn)繼承等國(guó)家法律法規(guī)所認(rèn)同的遺產(chǎn)繼承，對(duì)承繼逝者死前合法財(cái)產(chǎn)者完成真實(shí)身份明確，材質(zhì)核查等一系列工作后所出示的公證書。

2、立遺囑房地產(chǎn)每個(gè)人為了能穩(wěn)妥解決名下房產(chǎn)而開(kāi)設(shè)遺囑，這時(shí)候是需要辦理遺囑公證處公證的，具體是指中國(guó)公民死前對(duì)自己的資產(chǎn)做出分配，并經(jīng)國(guó)家公證處公證處公證，于身亡時(shí)直接產(chǎn)生法律認(rèn)可的民事法律行為。

3、贈(zèng)與房地產(chǎn)贈(zèng)與人將戶下的正規(guī)房地產(chǎn)贈(zèng)與給別人，一樣需要辦理公證處公證才可以，由于僅有經(jīng)過(guò)了公證處公證，能夠證實(shí)該贈(zèng)與個(gè)人行為是在同意的前提下創(chuàng)建的，而且是真正、合理合法的。

4、對(duì)外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)遷移個(gè)人行為若牽涉到其他國(guó)家或是港澳地區(qū)，也務(wù)必辦理公證處公證，并由房產(chǎn)管理單位辦理房產(chǎn)登記等行政部門辦理手續(xù)。

房產(chǎn)公證的種類有哪些方面

1、房屋遺產(chǎn)繼承，理應(yīng)辦理“遺產(chǎn)繼承公證書”。

換句話說(shuō)，針對(duì)兒女或家人要辦理繼承房產(chǎn)得話，一定要有公證機(jī)關(guān)辦理的公證書。

2、遺囑人為因素處罰房地產(chǎn)而開(kāi)設(shè)的遺囑，理應(yīng)辦理公證處公證。

行政處分房地產(chǎn)的遺囑沒(méi)經(jīng)公證處公證，在遺囑起效后其財(cái)產(chǎn)繼承和遺囑收益人可依據(jù)遺囑具體內(nèi)容商議簽署遺產(chǎn)分割協(xié)議書，經(jīng)公證處公證證實(shí)后到房產(chǎn)管理單位辦理房產(chǎn)所有權(quán)的遷移登記。

3、贈(zèng)與房地產(chǎn)，理應(yīng)辦理贈(zèng)與人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接納贈(zèng)與公證書”，或彼此一同辦理“贈(zèng)與合同書公證書”。

4、相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)遷移的海外和港澳臺(tái)地區(qū)的法務(wù)，務(wù)必辦理公證處公證證實(shí)。