房產(chǎn)公證需要哪些材料
1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證件材料,倘若法定代表人,則需要遞交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
2、涉及房產(chǎn)開發(fā)的,需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證等;
3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、市場銷售的,需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;
4、涉及房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,需提供房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)證明;
5、涉及房地產(chǎn)業(yè)貸款擔(dān)保的,需提供房地產(chǎn)業(yè)使用權(quán)及所有權(quán)證實(shí);
6、涉及繼承房產(chǎn)的,需提供公證處提供的“繼承權(quán)公證書”、房地產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的,需提供公證處提供的“遺囑公證書”,房地產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;
8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的,需提供“贈(zèng)與公證書”,房地產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。
被告方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)依據(jù)國家的法律法規(guī)、法律規(guī)定和本地的地方法規(guī)、現(xiàn)行政策,并按公證人員的規(guī)定提供與公證處公證事宜有關(guān)的證明文件。
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證時(shí)需要掌握什么信息內(nèi)容
1、合同書中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)情況、位于部位、總數(shù)、品質(zhì)及附屬設(shè)施狀況和使用的面積;
2、房產(chǎn)買賣合同款金額、支付日期、支付方式;
3、被買賣房屋交付使用時(shí)間;
4、申請(qǐng)辦理房子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)辦理手續(xù)的承諾;
5、彼此合同違約責(zé)任;彼此被告方覺得理應(yīng)承諾的其它具體內(nèi)容;
6、合同雙方被告方簽名、蓋公章及簽訂時(shí)長等,包含所需購買的住房是不是有金融機(jī)構(gòu)抵押壓力。
如何辦理房產(chǎn)公證
1、準(zhǔn)備好需要材料,前去公證機(jī)關(guān)填好公證處公證申請(qǐng)報(bào)告并提交資料;
2、公證人員會(huì)對(duì)材料開展核查,如果發(fā)現(xiàn)有不完善的地區(qū)會(huì)通告申請(qǐng)人開展填補(bǔ),從而會(huì)對(duì)交易彼此開展調(diào)研;
3、核查通過后,公證機(jī)關(guān)會(huì)依照司法機(jī)關(guān)要求或是準(zhǔn)許的形式制做公證委托書,請(qǐng)?jiān)谝箅A段內(nèi)交到申請(qǐng)人。
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